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解析黄金周楼市发展 理性购房渐成常态

时间:2014/10/9
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“看房”、“出游”、“加班”、“相亲”等给这个黄金周加上了另一个词眼“忙碌”。人们在十一长假期间各种忙碌,以至于上班第一天很多网友就要求扫盲,恶补黄金周楼市动态。

央行节前出新政助楼市消费

      央行出台新政

2014年09月30日下午,也就是在国庆前夕的最后一刻,央行、银监会联合发文,彻底放开限购,并执行“认贷不认房”的政策,重申了七折优惠利率的下限;并明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。房地产商松了一口气,地方政府也松了一口气,改善性刚需购房者也长出一口气。专家学者热议这是继2008年以来力度最强的支持政策,已经是本届政府在地产行业所做的最大努力的支持!同时很多人认为国庆黄金周将是楼市发展的高峰时期,在央行这样“大尺度”政策的支持下,楼市不消费才怪?

黄金周楼市消费几何?

“金九”已去,大家对国庆黄金周的楼市发展信心倍增,现在国庆已去,全国各地楼市在黄金周到底消费如何?

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银联监控数据显示,国庆假日楼市日均交易较平日下降36.4%,购房者大多仍处于观望状态。网易房产数据中心数据显示,10月1日至6日,广州全市网签401套,相比去年716套,同比下降43.99%,环比上月同期741套跌45.88%。北京方面,中原地产市场研究部数据显示,国庆前6天,北京网签数据新建住宅为472套,二手房住宅签约38套,合计签约510套,较2013年同期827套出现明显下调,但优于2012年454套的成交量。(数据信息来自经济参考报)

当然就全国楼市而言,在黄金周期间并没有出现大家预想的购房高峰,但就全国部分城市而言,楼市成交量攀升,部分城市售楼部现在一片火热,如重庆一楼盘开盘,现场人山人海,且购房多以乡镇居民为主。

就兰州而言,国庆长假期间,兰州楼市成交量攀升。据西部商报消息,在“十一黄金周”期间,兰州楼市成交量上升,兰州各楼市因打折优惠政策多多,多数售楼部看房人增多,成交量增长,兰州楼市平稳上升。

购房者多持观望姿态

“金九”已去,在“银十”盛季,楼市迎来一年小高峰是人们的预期理想。当然在十一黄金周期间,全国各地楼市销售情况各不相同,部分城市如期迎来购房小高峰,但是记者了解到,目前大多数人仍旧对楼市持观望姿态。

      黄金周楼市观望气氛浓

虽然近日央行出台新政,降低了很多购房者的门槛,但是还有大多数以刚需为主的购房者对楼市持观望姿态。很多欲购房者认为,今年全国楼市处在下行通道,房价起伏不定,未来房价还有下跌空间,所以即便开发商采取各种促销活动刺激楼市消费,很多购房者仍未予理睬。

也有部分网友表示,不管是不是黄金周,开发商降不降价,有没有优惠促销活动,都不会成为自己购房的理由,买房还是要看自身需求,房子也要以质量为本,理性购房才是最重要的

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