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京二手房市场成交复苏 房价试探性上扬

时间:2014/9/22
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来源:北京商报 微博
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“金九”已过20余天,相较于新房成交量的持续回落,北京二手房市场自7月以来出现成交量的回暖后,9月价格也出现了小幅上扬。据相关机构数据统计,9月中上旬北京二手房网签5484套,比上月同期增长6.9%,虽然仍同比下滑近三成,但已经恢复至今年3月的水平。

在成交价格方面,根据市场研究院测算,9月中上旬二手住宅成交均价达到28547元/平方米,比8月均价小幅增长了1.3%。

对于二手房市场成交逐步复苏,业内人士表示,除了买卖双方议价因素之外,商业银行基于种种考虑而倾向二手房信贷发放,也是其二手房量价回升的重要原因。

上述人士称,一方面,二手房由于成交周期相对较短、有抵押实物且风险相对期房较小,因而受到银行放贷的倾斜;另一方面,目前北京二手房市场的成交主体中改善型人群占比较大,这部分人群多数在30-45岁之间,信贷记录良好、经济能力较强,还款能力也好,受到银行政策的青睐,这也促使银行在现阶段对二手房信贷的发放相对主动。

分析称,相较于成交量连续两个月的持续恢复,二手房价格则出现了试探性上扬。胡随着成交量的上升,买卖双方议价成交力度也将收窄,预计未来两个月,二手房成交量将与今年3月持平或略优,价格则将延续阶段性企稳。

(北京商报)

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